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坤邦.城市公园
信息来源:365bet真假_365bet网上投注_网上365bet  ‖  发稿作者:管理员   ‖  发布时间:2018年01月05日  ‖  查看2330次
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项目名称: 坤邦.城市公园

项目地址: 瓮安县文峰北路

开发商: 贵州坤邦房地产开发有限责任公司

建筑类别: 高层

项目简介:

瓮安县塔坡环境整治暨棚户区改造项目(坤邦·城市公园)位于贵州省瓮安县。瓮安县位于贵州省中部,黔南州北部。县城所在地距离省城贵阳约120公里,距离地区所在地都匀约100公里,距离名城遵义约130公里。项目具体位置位于瓮安县塔坡公园脚,北临文峰花园住宅小区,南面至运管所停车场(含运管所停车场),西面接文峰大道,东面接水厂和塔坡公园。


本项目为棚户区改造项目,是由瓮安县政府主导的民心工程,是改造瓮安城市环境,美化瓮安中心城镇形象的重要举措,该项目的实施可以加快瓮安城市建设步伐,推动瓮安区域经济发展,提高瓮安人们生活水平。

项目建设用地约10.6万平方米(合159.1亩),棚户区改造面积约12万平方米,改造后项目总建筑面积约74.6万平方米。棚户区改造安置房约12万平方米,商品房及附属停车位、配套设施用房共计约62.6万平方米。配套设施具体有: 30班幼儿园,2个城市中心商业广场、城市公共停车位1000个,物管用房,社区医疗用房,社区活动用房,配套商业,公共厕所,室内恒温游泳池,体育活动场地等。


总平面规划布局充分尊重城市肌理和地块现状,形成“两街、一轴、多广场”的总体格局。多广场,即串联一二期商业步行街内由建筑空间变化围合而自然形成的大小不等且连续的广场空间;一轴,即一期商业主广场与塔坡公园入口所形成的一条清晰的景观轴线;两街,即利用现有地势地形高差所设计的环通二层平面(1081)的一条车行道,这条车行道与一层(1075)商业步行街所形成的互补而利导的双首层街道。加强了内街与文峰大道的联系,使各部分商业能互相贯通。


 本项目分两期建设,其中一期工程用地面积为104.1亩,规划建筑总面积503750.41平方米(地上402991.34平方米,地下100759.07),二期工程55亩,规划建筑总面积242800平方米(地上186277平方米,地下56523平方米)。一期工程已完成拆迁过度补偿安置工作,土地挂牌已中标并取得土地使用权出让合同土石方工程全面启动,其中123号楼主体以基本完成。第23号楼现已取得预售许可证。项目总产值约20亿元人民币,项目资金来源:自筹。项目建设综合开发总成本约为10亿元,可实现利润约6亿元,成本毛利润率为30%左右。具有可观的经济效益。棚户区改造安置房建设工期30个月,商品房工期60个月,同步进行。分两期建设。一期工程已开工,456、号楼即完成基础工程施工。一期工程总工期预计为3年。二期工程根据一期工程实施情况确定启动时间,预计工期为3年。


         
 
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